Расположение:
Уфа
Продолжить поиск в этом городе?
Да
Нет
г. Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 9, 10 этаж
08:45 — 20:00 ПН-ВС
8 800 500 87 10
Бесплатный звонок по РФ

Как перепланировка способствует росту цены на жилье?

01.04.2021

Кто хоть раз участвовал в покупке, продаже или аренде недвижимости знает, что стоимость квартиры зависит от ряда факторов:

  • район,
  • место,
  • тип строения,
  • этаж,
  • площадь жилья,
  • инфраструктура,
  • ремонт.

Но есть еще один критерий, который не в меньше степени может повлиять на покупку или продажу недвижимости - это планировка.

С одной стороны перепланировкой можно как увеличить ценность в глазах клиента, так и убить любое желание купить.

Важно отметить, что законная перепланировка с начала и до конца занимает в среднем от пары месяцев до полугода. При этом она увеличивает стоимость квартиры на 10%. Цена согласования рассчитывается от сложности проекта.

Все изменения должны быть внесены в техпаспорт. Они согласуются и контролируются с органом самоуправления. У вашего агента для продажи должна быть актуальная информация по планировке.

Что относится к перепланировке?

  • Перенос инженерных сетей;
  • Замена окон, дверей, батарей, линолеума;
  • Установка перегородок для зонирования пространства;
  • Установка кондиционера и антенны.

Утепление полов относится к деятельности, которую нужно согласовывать.

Какие изменения разрешены?

  • Соединение или разделение санузла;
  • Соединение комнат (если стена несущая, то можно делать проход);
  • Установка глухих перегородок для деления пространства на комнаты.

Предварительно требуется согласовать подобные изменения. Как правило их внесение не вызывает затруднений со стороны ответственных органов.

Запрещенные изменения

  • Перенос кухни, санузла;
  • Снесение несущих стен;
  • Соединение кухни с иным пространством в доме, где проведен газ;
  • Соединение квартиры и пространства не относящегося к жилому (подвал, крыша).

Такие изменения производятся незаконно, что вызовет проблемы при проверке или продаже.

Какие штрафы?

Незаконная перепланировка относится к административным правонарушениям карается штрафом. Помимо этого собственнику придется возвращать квартиру в исходное состояние в соответствии с техпланом, что, как правило, требует больших финансовых затрат.

Если вы настроены сделать перепланировку, то предварительно проконсультируйтесь с органами местного самоуправления, чтобы получить одобрение властей на реорганизацию пространства.

Мы вам перезвоним

Оставьте вашу контактную информацию, чтобы мы связались с вами и ответили на все интересующие вас вопросы
 
Я согласен с условиями обработки моих персональных данных (ознакомиться)