Купить, продать, обменять недвижимость? Юридически сопроводить, одобрить ипотеку? Всё это - к нам!
Оставить заявку
Расположение:
Уфа
Продолжить поиск в этом городе?
Да
Нет
г. Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 9, 10 этаж
08:45 — 20:00 ПН-ВС
8 800 500 87 10
Бесплатный звонок по РФ

Застройщики просят не вводить льготную ипотеку в пригородах Петербурга

13.10.2020

Шесть крупнейших застройщиков Петербурга обратились к губернатору Ленобласти Александру Дрозденко с просьбой не вводить льготную ставку на ипотеку во все сельские поселения региона, граничащие с городом. По их мнению, это приведет к остановке строительства, нарушению сроков ввода и передачи жилья и соцобъектов.

Опасная льгота

В обращении компании ссылаются на совещание комитета государственного строительного надзора и госэкспертизы Ленобласти, прошедшее 29 сентября. На нем вице-губернатор Михаил Москвин заявил, что «сельская ипотека» возвращается во все сельские поселения Ленобласти, граничащие с городскими и входящие в зону интенсивной урбанизации. В список попадут Бугры, Янино-1, Новоселье, Новогорелово, Новое Девяткино, Заневка, Новосаратовка, Отрадное, Виллози, Малое Карлино, Лаголово, Никольское и посёлок имени Тельмана. По сведениям NSP, постановление уже было подписано губернатором, но его отозвали из-за «технических ошибок». Вероятно, документ опубликуют в начале недели. По условиям федеральной программы, льготные кредиты под 2,7–3% можно выдавать в населённых пунктах, где живут менее 30 тыс. человек.

«ЛСР-Недвижимость Северо-Запад», «Евроинвест девелопмент», «Сэтл Сити», «Петрострой», «Лидер Групп», «Полис Групп» 1 октября отправили губернатору Ленобласти письмо. В нем они сообщают, что в случае расширения списка сельских поселений, территорий, агломераций и территорий, входящих в состав городских поселений, для которых введут льготную ставку по ипотеке в размере 2,7%, на многие объекты крупных и надежных застройщиков резко упадет спрос потенциальных покупателей (из-за разных кредитных ставок для объектов, расположенных по соседству).

Если озвученная инициатива будет реализована, то «одни участники рынка недвижимости будут иметь преимущественные права по использованию льготной кредитной ставки перед другими», — написали в обращении застройщики. В таком случае, по их словам, можно будет говорить о признаках монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции.

В результате финансовые потоки крупных и надежных застройщиков значительно снизятся или вообще будут отсутствовать, что приведет к остановке строительства, нарушению сроков ввода и передачи жилья и социальных объектов. «Следствием данных факторов станет увеличение количества обманутых дольщиков и ухудшение ситуации в обеспеченности социальными объектами в Ленинградской области», — считают застройщики, подписавшие письмо.

Благо для рынка

Отметим, что не все участники петербургского рынка считают расширение «сельской ипотеки» значимой проблемой. Во-первых, разница в ежемесячных платежах не настолько будет отличаться, чтобы этот факт сыграл роль в принятии решения о покупке жилья, говорит генеральный директор СРО НП «Объединение строителей Петербурга» Алексей Белоусов.

Во-вторых, возможна определённая конкуренция со стороны небольших застройщиков. И, в-третьих, снижение ставки по ипотеке или ее субсидирование — это благо для рынка и мощнейший инструмент поддержки строительной отрасли, добавляет эксперт.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/15/10/2020/5f8825cb9a79472237d3b6ee

Мы вам перезвоним

Оставьте вашу контактную информацию, чтобы мы связались с вами и ответили на все интересующие вас вопросы
 
Я согласен с условиями обработки моих персональных данных (ознакомиться)